Xây xong quán bida mới phát hiện khoảng cách giữa các bàn không đủ theo quy định là một trong những sai lầm tốn kém nhất chủ đầu tư có thể mắc phải, vì lúc đó gần như phải đập sửa lại một phần kết cấu đã hoàn thiện. Chọn xây gạch truyền thống cũng khiến nhiều quán bị cột giữa nhà cản tầm ngắm và cản đường cơ khi khách chơi. Nhà thép tiền chế vốn có mái che phủ toàn bộ diện tích và nhịp không cột lớn, đúng với yêu cầu bố trí bàn theo quy định ngành, nên nếu tính toán đúng ngay từ bản vẽ đầu tiên thì chủ đầu tư không phải sửa lại về sau. Gọi 0911894123 để nhận tư vấn kỹ thuật miễn phí.

Vì sao khung thép tiền chế là lựa chọn phù hợp nhất để thi công quán bida?

Thông tư 04/2018/TT-BVHTTDL của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch yêu cầu khu vực đặt bàn bida phải có mái che đây chính là đặc điểm mặc định của nhà thép tiền chế vì mái tôn phủ toàn bộ diện tích ngay trong kết cấu chính, không cần thêm hạng mục phụ như nhà xây gạch thông thường. Ba lợi ích cụ thể khi dùng khung thép tiền chế cho quán bida:

• Nhịp không cột từ 18 đến 36 mét giúp bố trí cả hàng bàn liền mạch đúng khoảng cách quy định mà không bị cột chắn ngang, không cản đường cơ khi khách chơi
• Thi công nhanh hơn 30 đến 50% so với xây gạch, giúp chủ đầu tư sớm hoàn thiện hồ sơ xin giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh và sớm khai trương
• Dễ chia không gian đa năng, phù hợp với xu hướng kết hợp bida với cafe hoặc khu giải trí, thậm chí làm thêm gác lửng mà không phải phá kết cấu chính

So với xây gạch truyền thống, muốn đạt nhịp lớn 15 đến 20 mét bằng bê tông cốt thép thường phải tăng đáng kể tiết diện dầm cột, kéo chi phí và thời gian thi công lên cao hơn nhiều so với khung thép tiền chế cùng nhịp.

Tiêu chuẩn pháp lý bắt buộc khi thi công quán bida

Kinh doanh bida thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo Phụ lục IV Luật Đầu tư 2020. Để được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh hoạt động thể thao, cơ sở vật chất phải đáp ứng đúng các tiêu chuẩn quy định tại Thông tư 04/2018/TT-BVHTTDL, và đây là những tiêu chuẩn ảnh hưởng trực tiếp đến bản vẽ kết cấu thép chứ không chỉ là thủ tục giấy tờ.

Nếu không tính các yêu cầu này ngay từ khâu thiết kế kết cấu, chủ đầu tư dễ phải sửa lại sau khi công trình đã hoàn thiện, tốn kém hơn rất nhiều so với việc tính đúng ngay từ bản vẽ đầu tiên. Đây cũng là lý do một đơn vị thi công am hiểu quy định ngành bida sẽ tư vấn khác hẳn so với một đơn vị chỉ quen làm nhà xưởng công nghiệp thông thường.

Quán bida bao nhiêu bàn thì cần diện tích và nhịp khung ra sao?

Một bàn bida tiêu chuẩn loại 9 feet chiếm khoảng 27m² không gian riêng, tương đương kích thước 4,6m x 5,9m . Dựa vào khoảng cách tối thiểu theo Thông tư 04/2018/TT-BVHTTDL, có thể ước tính nhanh diện tích và nhịp khung cần thiết theo số bàn dự kiến.

Các con số trong bảng trên đã tính theo mức khoảng cách tối thiểu pháp lý là 1,2 mét giữa hai bàn. Nếu chủ đầu tư muốn không gian thoải mái hơn cho khách thao tác cơ, nên chừa 1,5 đến 2 mét, khi đó diện tích và nhịp khung cần thiết sẽ tăng thêm tương ứng.

Bảng giá thi công quán bida khung thép tham khảo 2026

Đây là đơn giá tham khảo , giá thực tế phụ thuộc vào mặt bằng, địa chất và mức độ hoàn thiện chủ đầu tư chọn. Lưu ý bảng giá trên chỉ tính phần thi công kết cấu, chưa gồm bàn bida, phụ kiện, phần mềm quản lý hay chi phí mặt bằng và nhân sự, những khoản này khiến tổng vốn mở quán bida trên thị trường thường ở mức 500 triệu đến 1 tỷ đồng cho quy mô khoảng 10 bàn .

Xem thêm bảng báo giá thi công nhà xưởng để tham khảo đơn giá theo từng hạng mục chi tiết hơn. Nhận báo giá chi tiết theo mặt bằng thực tế trong 24 giờ, đã tính sẵn theo chuẩn Thông tư 04/2018/TT-BVHTTDL. Gọi 0911894123 hoặc gửi sơ đồ mặt bằng qua Zalo.

Quy trình thi công quán bida khung thép đạt chuẩn kinh doanh

Bước 1: Khảo sát và thiết kế 

Kỹ sư tiến hành khảo sát mặt bằng thực tế và xác định số lượng bàn bida dự kiến. Từ đó, tính toán chi tiết nhịp khung (không cột giữa) và chiều cao đến đáy kèo nhằm đảm bảo khoảng cách, độ cao treo đèn đạt tiêu chuẩn theo Thông tư 04/2018/TT-BVHTTDL. 

Bước 2: Gia công cấu kiện tại xưởng 

Toàn bộ hệ cột, kèo, xà gồ được cắt, hàn và sơn hoàn thiện tại xưởng theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Mọi chi tiết đều được kiểm tra kích thước tỉ mỉ trước khi vận chuyển ra công trình nhằm đảm bảo tiến độ lắp ráp. 

Bước 3: Thi công móng 

Gia công hệ móng kết hợp xử lý gia cố nền móng kỹ lưỡng để tránh hiện tượng sụt lún cục bộ, bởi độ phẳng của mặt sàn ảnh hưởng trực tiếp đến độ cân bằng và độ chính xác khi đặt bàn bida. (Lưu ý: Nên khảo sát địa chất thực tế trước khi thi công móng nhà khung thép để lựa chọn phương án tối ưu, tránh phát sinh chi phí xử lý móng sau này). 

Bước 4: Lắp dựng khung thép 

Tiến hành cẩu và định vị hệ khung thép chính xác theo nhịp đã thiết kế, cam kết không phát sinh cột giữa khu vực đặt bàn nhằm giữ trọn không gian thông thoáng, giúp đường cơ của người chơi không bị cản trở. 

Bước 5: Lắp mái, vách 

Lợp tôn mái và vách để hoàn thiện phần thô che chắn theo quy định. Ưu tiên kết hợp thêm lớp cách nhiệt (Tôn PU/Panel) và giải pháp cách âm nếu quán nằm trong khu dân cư đông đúc, đảm bảo không không gian mát mẻ và yên tĩnh cho khách chơi lâu giờ. 

Bước 6: Hoàn thiện 

Thi công sơn sàn Epoxy phẳng mịn chịu lực tốt, lắp đặt hệ thống chiếu sáng đạt chuẩn tối thiểu 300 lux cho khu vực bàn chơi, hoàn thiện hệ thống thông gió và lối thoát hiểm an toàn; tiến hành kiểm tra tổng thể và bàn giao công trình sẵn sàng nghiệm thu. 

Kinh nghiệm tránh sai lầm khi thi công quán bida khung thép

Không tính khoảng cách bàn theo Thông tư 04/2018/TT-BVHTTDL ngay từ bản vẽ là sai lầm phổ biến nhất, vì nhiều chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc kê được bao nhiêu bàn mà quên đối chiếu quy định, dẫn đến xây xong mới phát hiện thiếu khoảng cách và phải đập sửa, kéo dài thời gian xin giấy chứng nhận kinh doanh. Một số sai lầm khác cần tránh:

• Chọn nhịp khung quá sát nhu cầu hiện tại khiến quán không còn chỗ mở rộng khi kinh doanh tốt lên
• Bỏ qua khảo sát địa chất để tiết kiệm chi phí ban đầu, dẫn đến nền lún và ảnh hưởng độ phẳng sàn về sau
• Chọn đơn vị thi công chỉ mạnh về kết cấu mà không nắm quy định ngành bida, khiến bản vẽ đẹp nhưng không đạt chuẩn cấp phép kinh doanh

Đây là lý do Apex luôn khảo sát và đối chiếu với quy định ngành trước khi lên bản vẽ kết cấu, thay vì áp dụng một mẫu thiết kế nhà xưởng chung chung cho mọi công trình. Tìm hiểu thêm về dịch vụ thi công nhà thép tiền chế của Apex.

Câu hỏi thường gặp về thi công quán bida khung thép

Thi công quán bida khung thép có cần giấy phép gì đặc biệt không? 

Có. Ngoài giấy phép xây dựng thông thường, kinh doanh bida thuộc ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo Phụ lục IV Luật Đầu tư 2020. Cơ sở cần thêm Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh hoạt động thể thao theo Thông tư 04/2018/TT-BVHTTDL. Muốn được cấp giấy này, cơ sở vật chất phải đáp ứng đúng các tiêu chuẩn về mái che, khoảng cách và ánh sáng đã nêu ở phần trên.

Khoảng cách tối thiểu giữa các bàn bida là bao nhiêu? 

Theo Thông tư 04/2018/TT-BVHTTDL, khoảng cách tối thiểu là 1,2m giữa hai bàn và 1,5m từ mép bàn đến tường. Trên thực tế, nhiều quán chừa 1,5 đến 2m để khách thao tác cơ thoải mái hơn, nhất là với những bàn ở vị trí góc.

Thi công quán bida khung thép mất bao lâu? 

Quán quy mô 100 đến 300m² thường hoàn thành phần kết cấu trong khoảng 45 đến 60 ngày tính từ khi có mặt bằng sạch. Nếu tính thêm thời gian setup thiết bị và hoàn tất thủ tục xin giấy chứng nhận kinh doanh, tổng thời gian thực tế nhiều đơn vị ghi nhận khoảng 2 đến 3 tháng.

Phần thi công khung thép chiếm bao nhiêu phần trăm tổng vốn mở quán bida? 

So với mức tổng vốn phổ biến 500 triệu đến 1 tỷ đồng cho quán 10 bàn bao gồm thiết bị, mặt bằng và vận hành, phần thi công kết cấu khung thép chiếm một tỷ trọng đáng kể nhưng không phải toàn bộ ngân sách. Chủ đầu tư cần dự trù riêng cho bàn bida, hệ đèn chuyên dụng và phần mềm quản lý quán.

Nhà thép tiền chế đáp ứng tự nhiên yêu cầu mái che và nhịp không cột của Thông tư 04/2018/TT-BVHTTDL, nhưng chỉ khi chủ đầu tư tính đúng khoảng cách và ánh sáng ngay từ bản vẽ kết cấu thì mới tránh được việc sửa lại sau khi đã xây xong. Bạn cần báo giá thi công quán bida khung thép theo mặt bằng thực tế? Gọi 0911894123 hoặc liên hệ Apex để đội kỹ sư tư vấn và gửi dự toán chi tiết trong 24 giờ, miễn phí và không ràng buộc.

>> Xem thêm:

Thiết kế quán cafe nhà tiền chế: Tiết kiệm chi phí, hút khách

Xây nhà văn phòng thép tiền chế: Giải pháp thi công nhanh